Страхование недвижимого имущества юридических лиц – инструмент защиты бизнеса

Страхование недвижимости

Обязательному и желательному страхованию подлежит недвижимое имущество. И совершенно не имеет значения, кому принадлежит это имущество – юридическому лицу или частному.

Подписание договора страхования недвижимого имущества сведет к минимуму риск потери денег при утрате и повреждении этого объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая информация

Процесс подписания договора на страховку недвижимого имущества юридических лиц предоставит им стабильное ведение бизнеса. При развитии рисковых ситуаций в немедленном порядке поступит оплата убытков.

Аварии и иные неприятные ситуации могут произойти совершенно неожиданно. При их развитии человек может лишиться своего имущества. Обыкновенное возгорание проводки, прорыв водопроводной трубы – это лишь часть проблем, которые могут коснуться не только дома, но и офиса. Чтобы защитить себя от страховых случаев, достаточно просто подписать договор страхования.

Рисковые ситуации несут за собой денежные затраты. Чтобы минимизировать финансовые потери можно изучить страховые организации и застраховать свое имущество.

Страхование недвижимого имущества довольно распространено среди юридических лиц. Хозяева имущества могут не только его застраховать, но и сдавать в аренду. Если помещение не имеет страховки, то в случае непредвиденных обстоятельств, всю ответственность за него несет владелец. В некоторых случаях ответственность ложится на плечи людей, арендующих помещение.

Что предусмотрено законом?

Юридические лица страхуют в первую очередь помещения, здания и постройки, которые принадлежат именно им.

Они могут сдавать застрахованное здание в аренду, размещать в здании свое предприятие, могут просто временно не пользоваться недвижимостью.

Даже не пользуясь недвижимым имуществом, можно заполучить риски. Если помещение было застраховано, то юр. лицо получит выплату.

Необязательно страховать только недвижимость.
Можно оформить страховку на то имущество, которое находится внутри помещения. Например, застраховать хорошую мебель, компьютерную технику, продаваемые товары.

Существует обязательное страхование недвижимости. Оно распространяется на обыкновенных людей, а также и на юр. лиц. Если условия обязательного страхования вас не удовлетворяют, то можно дополнительно оформить добровольное страхования.

Оформляя добровольный вид страхования имущества, нужно выбрать наиболее располагающую страховую организацию.

Договор

Оформление договора на недвижимое имущество считается не особо рисковым видом страхования. К примеру, страховка автомобиля выходит куда рискованнее. При страховании помещения нужно изучить большое количество деталей и важных моментов.

Чаще всего договор заключается сроком на 12 месяцев. Очень редко юридические лица страхуют имущество на два и три года.

В тех случаях, когда человек страхует помещение на срок менее года, он автоматически ставится на предмет изучения.

Страховая организация начинает очень пристально изучать причины такого человека. Так как страхование на срок 3-4 месяца – это немного странно.

Страховая организация заключает договор с человеком на более выгодных для себя условиях.

Если юр.лицо хочет получить более интересные условия договора, то он должен застраховать имущество на срок не менее года.

При оформлении страховки на 1 год страховая организация разрешает уплатить взносы в рассрочку. Оплата в рассрочку недопустима при оформлении договора на срок менее года. В тех случаях оплата должна внестись единовременно и в полном объеме.

Варианты внесения платежа:

  1. Разделение страховой суммы на 2 части и оплата ее в 2 раза. Первый раз юр.лицо должно оплатить сумму в течение 5 дней, а вторую половину денег предоставить в срок до 3 месяцев.
  2. Уплата страховых взносов раз в квартал. Если произошел страховой случай, то организация должна сразу выплатить полную сумму для застрахованного клиента.

Страховой тариф различен для каждой страхующей организации. Обычно он колеблется в пределах от 0,5 до 1,5 процента от всей страховой суммы. Учитываются вероятные риски, вид и параметры недвижимого имущества.

Стоимость

Как определить страховую сумму? Страховая сумма должна обговариваться между застрахованным лицом и страховщиком.

Она строго ограничена балансовой ценой на страхуемое имущество.

При определении суммы страхования должны учитываться:

  • договор хранения;
  • договор сдачи помещения в аренду (если она присутствует);
  • оценивание при помощи независимой экспертизы, эксперт помогает оценить сумму имущества.
При оценке страховой суммы учитываются возможные риски и возможность их развития. Страхуемое лицо должно получить максимальную защиту своего имущества.

Страховые случаи

Застраховать можно всё, и не только недвижимое имущество. Внутри помещения могут располагаться не менее ценные вещи – товары, оборудование, сырьё. Можно оформить страховку на ценные бумаги и документацию, драгоценности и антиквариат в помещении. Но для этого существуют специальные программы страхования.

Наиболее распространенные рисковые ситуации:

  1. Возгорание.
  2. Катаклизмы, вызванные природными факторами.
  3. Нелегальные влияния третьих лиц.
  4. Разрушение зеркал и окон.
  5. Смещение грунта под застрахованным зданием.
  6. Теракты.
  7. Нарушение работы дорогостоящего застрахованного инструментария.

Юридические лица обладают рядом преимуществ перед обычными людьми – они могут самостоятельно выбрать риски.

Любая организация имеет свой список рисковых ситуаций. Это зависит от деятельности, которой занимается та или иная фирма.

Также немаловажное значение играют внешние условия, криминальность окружающей местности. И это лишь часть наиважных факторов.

Составляя список страховых ситуаций, сперва надо указать наиболее актуальные для вашего бизнеса. Обычно первое место занимает пожаробезопасность. Возгорание занимает лидирующие места среди рисковых ситуаций.

Второе место занимают природные факторы. Следует учитывать местность и погодные условия в регионе: бури, ураганы, наводнения.

Юридическое лицо выбирает риск и оформляет страховку. Не стоит забывать и о том, что ущерб компании могут причинить другие лица. Юридические лица очень часто оформляют страховку именно на этот тип риска.

Риск вредного воздействия со стороны третьих лиц включает в себя:

  • вандализм;
  • преднамеренное нанесение ущерба недвижимости;
  • непреднамеренное причинение ущерба;
  • хищение;
  • биение витрин.

Список неполный и продолжать его можно бесконечно.

Если ограничений в финансах нет, то можно оформить страховку на большое число рисковых ситуаций.

Актуальным считается развитие довольно необычного риска наезда транспортных средств на здание или налета самолета.

Не забывайте, что некоторые случаи уже застрахованы в обязательном порядке. Поэтому надо внимательно изучить договор обязательного страхования и узнать, на что вы уже подписались.

Отказ

Существуют ситуации, когда в выплатах отказывают. В следующих 4 ситуациях о страховом возмещении ущерба можно забыть:

  1. Страховая ситуация не наступила в сроки, указанные в договоре.
  2. Размер убытков не был подтвержден.
  3. Страховая ситуация наступила, но страховая организация может быть освобождена от уплаты. Ознакомьтесь со статьями 962, 963, 964, 965.
  4. Наступление страховой ситуации произошло, но страховая организация отказала в уплате. Об этой ситуации написано в статье 962, пункт 1.
О дополнительных моментах в отказе по выплатам можно узнать у страховщика при подписании договора.

Заключение

Никогда не забывайте о том, что существует два вида страхования. И они едины как для частных лиц, так и для юридических. Обязательное страхование недвижимости осуществляется беспрекословно. А добровольное страхование – по усмотрению юридического лица.

Оформляя договор добровольного страхования, нужно составить список превалирующих рисков для компании и недвижимости. Застраховать можно неограниченное число рисков.

Следует помнить, что не все рисковые ситуации подвержены выплатам со стороны страховщика. О том, в каких ситуациях выплат не последует, нужно уточнить у страхующей компании.

Полезное видео

О том когда страхование жилья может стать обязательным, узнайте из видео ниже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дмитрий

    Оценка БТИ, как правило ниже рыночной и многие страховые компании (практически все) имеют своих оценщиков, которые оценивают недвижимость по «рынку». Так что на 90% справка из БТИ вам не потребуется, так как она не соответствует реалиям.

  2. Роман

    Хочу оформить страховку на складские помещения с указанием перечня рисков. Они у меня в собственности, возможно один цех буду сдавать в аренду на лето. Нужно ли мне обращаться в БТИ для оценки имущества? Если да, то сколько по времени займет процедура?

    • Нина

      Конечно же нужно, без этого невозможно определить страховую сумму. Сама процедура оценки имущества длится недолго. К Вам на объект выедет страховой агент, произведет опись имущества, подготовит справку о проведенных оценочных работах и Вам будет выдан на руки отчет о проведении оценочных работ и стоимости недвижимого имущества.

© 2019 Podzontom.net