+7 (499) 703-35-33 доб. 125Москва +7 (812) 309-52-81 доб. 673СПб

Особенности и принципы работы общества взаимного страхования застройщиков

Общество взаимного страхования застройщиков это не некоммерческая организация, основной целью которой является получение средств, а объединение, куда входят крупнейшие фирмы рынка строительства.

Войти в ОВС – это значит застраховать строительную компанию и выполнять обязанности перед теми, кто вложил средства в строительство домов. Основной причиной возникновения данной организации являются частые случаи обмана вкладчиков.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как работает?

Благодаря созданию таких обществ, государство желает добиться стабильного развития в сфере строительства.

В идеале, общества создаются для того, чтобы уберечь от потери средств вкладчиков и самих строительных компаний.

Общество взаимного страхования планирует свой бюджет за счет определенных взносов, которые должны уплачивать страхователи. Средства, которые накапливаются, потом не распределяются между его членами.

Решение о том, куда направить оставшиеся деньги принимают на общем собрании членов ОВС. Именно собрание является наивысшим органом ОВС. Средства могут быть использованы, к примеру, для того, чтобы наполнить страховой фонд.

Члены ОВС занимаются управлением его деятельности, а все самые важные решения принимаются только на собрании всех членов. Члены, которые управляют обществом, избираются на общем собрании членства из числа физических и тех, кто представляет юридические лица, которые входят в состав ОВС.

Члены правления имеют возможность работать в обществе, заключив трудовой договор. Цена страхования определяется в каждом случае индивидуально, один раз и по определенному тарифу. Если один из членов становится банкротом, другие члены отвечают так, как этого требуют обязательства.

Как вступить?

Как вступить в общество взаимного страхования застройщиковКогда строительная компания соответствует всем требованиям принятия в ОВС, она может начинать собирать необходимые документы для вступления в общество.

Строительная компания, которая проявила желание вступить в общество, должна предоставить пакет определенных документов.

Это должны быть:

  1. Заявление.
  2. Копии основных учредительных документов, которые должны быть заверены нотариусом.
  3. Доверенность, которая заверена на имя лица, представляющего компанию.
  4. Справка из ЕГРЮЛ, которая составлена не меньше, чем за месяц.
  5. Справка о том, что на организацию нет заявлений о том, что он банкрот, которая составлена так, как этого требует ОВС.
  6. Сведения об имеющихся нарушениях требований договора или их отсутствии.
  7. Информацию о том, что ни один член учреждения не является банкротом.
  8. Информацию о том, несут ли члены общества совместную ответственность по отношению к третьему юридическому лицу.
  9. Сведения о том, где именно планируются или строятся дома, основой которых является ДДУ.
Документы, должны быть оформлены на официальных бланках организации, на которых указано ее реквизиты, обязательно, на государственном языке.

Решение о принятии организации в общество, принимают в течение месяца после подачи заявления. Если решение будет положительным, ОВС направляет кандидату извещение. Потом, в течение 5-ти дней кандидат вносит 500 тыс. рублей и только после этих операций фирма станет членом ОВС.

Для того чтобы организация вступила в общество, представители ОВС должны убедиться в том, что компания действительно является добросовестной и ни в коем случае не убыточной.

Жесткие критерии подбора учредителей лишний раз убеждает в том, что ОВС ответственно относится к своей работе.

Требования к учредителям

Требования к учредителям ОВСПо закону, учредители общества страхования ответственности застройщиков обязательно должны соответствовать жестким требованиям.

Во-первых, они должны иметь как минимум три года опыта привлечения средств от граждан по договору долевого участия. Также, учредитель должен быть финансов устойчивым.

Помимо этих условий, компания не должна быть на стадии банкротства или ликвидации и тем более не иметь никаких требований о том, чтобы приостановить свою работу.

Видно, что подбор довольно качественный, поэтому в результативности работы ОВС можно не сомневаться.

Выход из общества

Общество обязано в письменном виде давать информацию исполнительной власти, а точней ее уполномоченному органу, в регионе, где проходит строительство объекта.

Именно этот орган осуществляет контроль за строительством домов на ДДУ.

Характерным является то, что выход организации из общества страхования ответственности застройщиков, не станет освобождением от ее от страховых обязательств, которые она взяла на себя.

Еще два года эти обязательства сохраняются за фирмой. Если компания проявила желание выйти из ОВС, общество обязано проинформировать об этом исполнительную власть.

Если прекращается деятельность ОВС, то участники общества должны нести общую ответственность по всем существующим обязательствам и договорам, подписанным организацией.

Плюсы создания ОВС

Цель создания ОВСДля тех, кто вложил средства, плюсы создания ОВС очевидны.

Это является своеобразной гарантией защиты от строительных фирм, которые обманывают своих вкладчиков и недобросовестно выполняют свои обязательства по строительству домов.

Также общество гарантирует защищенность от кризиса на рынке застройщиков. К тому же обязательно происходит страхование ДДУ, а также гарантируются выплаты денег, которые были вложены гражданами, если их застройщик обанкротился.

Благодаря существованию ОВС, повышается защищённость дольщиков от тех застройщиков, что желают обмануть своих вкладчиков.

Для застройщиков плюсы создания проявляются в том, что повышается спрос на дома, которые находятся только на начальной стадии строительства.

Также это хорошая возможность избежать дополнительной траты бюджета организации.

Помимо этого, есть возможность строительства дома без взятия кредита в банках. Если закон будет работать, то стабильность общества страхования может привести к тому, что цены на квартиры в новостройках могут существенно уменьшиться.

Это очень хорошо для граждан, которые дают свои средства на постройку нового дома. Также это преимущество для самих застройщиков, ведь они смогут продавать квартиры в новостройках в большом количестве.

Итоги

Гарантии ОВСПодводя итоги, можно сказать, что ОВС – это орган, который в будущем может стать мощным двигателем для того, чтобы увеличить продажи на строительном рынке.

Главная цель общества заключается в том, чтобы защитить граждан от вложения в проекты, которые не подтвердят результат и от недобросовестных застройщиков.

Из-за того, что требования к учредителям довольно жесткие, поэтому исключается появление компаний, которые не выполняют свои обязательства и некомпетентны в своем деле – исключаются.

Создание ОВС внесет свою лепту в развитие рынка жилья в новых домах. В связи с нововведениями, абсолютно любое общество взаимного страхования ответственности застройщиков должно контролироваться специально созданным органом, который за ним наблюдает.

В состав такого органа включат людей из правительства, ЦБ и экспертов. Таким образом, государство сможет гарантировать правильность всех сделок, которые проводятся компаниями.

Плюс к этому, поставщики должны выполнять дополнительные требования, которые относятся к финансовому регулированию.

При всем этом, общество взаимного страхования выступает в качестве судьи для недобросовестных застройщиков. Следует также заметить, что ОВС – некоммерческий проект, поэтому строительные фирмы сводят к минимуму расходы на страховку.

Очевидно, что сейчас работа ОВС только развивается, поэтому пока существенных результатов мы не можем увидеть. Объективно, рассуждать о результатах деятельности можно только, когда такие общества полноценно заработают и строительный рынок адаптируется к новым условиям.

В этом немаловажную роль играют сами строительные организации, ведь от их готовности сотрудничать с другими компаниями, зависит, создастся ли у нас в государстве стабильный рынок строительства.

Полезное видео

О работе закона о взаимном страховании ответственности застройщиков, подробно рассказывают эксперты, в видео ниже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
© 2017 Podzontom.net